¿Qué es el Fondo MiVivienda?
El Fondo MIVIVIENDA tiene por objeto promover y financiar la adquisición, mejora y construcción de viviendas, especialmente de carácter social, realizar actividades relacionadas con la facilitación del flujo de capitales en el mercado de financiación de la vivienda, participar en los mercados primario y secundario de préstamos hipotecarios y promover el desarrollo del mercado de capitales.
Beneficios del Fondo MiVivienda
Los beneficios que otorga el Fondo MiVivienda son los siguientes:
- Para la compra de su vivienda, la bonificación es de S/ 37.625
- Para la construcción de su vivienda, la bonificación puede ser de S/ 25.800
- Por la mejora de su vivienda, la bonificación es de S/ 9.890
¿Cuáles son los requisitos para acceder al Fondo MiVivienda?
Para ser parte de este Programa habitacional debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Contar con la mayoría de edad, con o sin familia.
- No contar con propiedad o ser copropietario de otra residencia a nivel nacional.
- No tener préstamos pendientes con la Fundación Mi Vivienda.
- Ser una persona calificada como SUJETO DE CRÉDITO por una entidad financiera.
- Tener un pago inicial mínimo del 10% del valor de la propiedad.
- Ni el solicitante ni su cónyuge o pareja legalmente reconocida haya adquirido una vivienda financiada con fondos de la Fundación MIVIVIENDA S.A. o Programa Techo Propio, FONAVI o Banco de Materiales, aunque ya no sean propietarios.
¿Cómo puedo saber si soy beneficiario del Fondo MiVivienda?
Puede solicitar información sobre el estado del proceso de auditoría de su grupo familiar en la Fundación Mi Vivienda y la lista de beneficiarios de Techo Propio llamando al 0800 12 200. O también puedes entrar en el portal de beneficiarios de Mi Vivienda y buscar entre los beneficiarios y solicitantes para ver si estás en el listado de beneficiarios de Mi Vivienda.
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¿Cómo Inscribirse a Fondo MiVivienda?
- Debe inscribir su grupo familiar en cualquiera de nuestras oficinas y centros autorizados en todo el país.
- Deberá presentar su documento de identidad y el de su cónyuge o pareja, si procede, y tener los datos completos de todos los participantes (nombre, documento de identidad, fecha de nacimiento).
- Si el cabeza de familia es una pareja que cohabita y no está casada, el formulario debe ser firmado por ambos.
- Si el cabeza de familia está casado, uno de ellos debe firmar el formulario.
Preguntas Frecuentes de Fondo MiVivienda
¿Qué es un contrato de préstamo hipotecario?
Es un contrato firmado entre una institución financiera intermediaria (IMF) y un beneficiario. En virtud de este contrato, la IMF proporciona al beneficiario una suma de dinero exclusivamente para financiar la construcción o la compra de una vivienda, y la casa que se compra o construye queda pignorada a favor de la IMF como garantía del mencionado préstamo.
¿Qué tengo que hacer para registrar una hipoteca?
Para inscribir una hipoteca, la propiedad debe ser definitivamente independiente en el registro, lo que significa que sólo se puede inscribir previamente el contrato de venta, pero no la hipoteca.
El título que concede la hipoteca es una escritura pública (parte notarial) o formulario de registro aprobado para registrar la transferencia de la propiedad financiada con un Préstamo Nuevo de MIVIVIENDA.
Los requisitos para registrar una hipoteca son los siguientes:
- ESCRITURA PÚBLICA o Formulario de Registro que incorpore la cláusula hipotecaria aprobada para las transmisiones financiadas con MIVIVIENDA Nuevo Crédito, con las firmas autenticadas por un notario.
- La hipoteca debe ser establecida por el Propietario, que debe tener su dominio inscrito en el Registro donde se solicite la inscripción del PLOTECA.
- En el caso de que un propietario actúe a través de un representante; la autoridad para gravar la propiedad debe ser indiscutible y la escritura pública debidamente inscrita en el
- Registro de Mandatos y Poderes.
- Si se trata de un representante de una persona jurídica, en cuyo caso el otorgamiento de poderes debe constar en una escritura de la persona jurídica correspondiente.
¿Cómo puedo comprar una propiedad en Perú si vive en el extranjero?
Los peruanos que se encuentran fuera de nuestro país podrán adquirir una vivienda directamente y sin intermediarios; a través de los corresponsales de una institución financiera intermediaria (IFI) que opera en el Perú y que aprovecha los programas de la Fundación MIVIVIENDA. Para más información, póngase en contacto con FMV o consulte esta sección de nuestro sitio web: Fondo MiVivienda.